Предлагаемый к продаже объект, расположен в Кировском районе Санкт-Петербурга. БЦ около 10 лет является стабильно работающим предприятием. Удобное месторасположение, близость к крупным транспортным магистралям (7 минут пещком от ст.м. «Кировский завод», 10 минут езды на автомобиле до КАД, в перспективе – вблизи БЦ пройдет южная часть Западного Скоростного Диаметра) позволяет эффективно решать задачу по заполняемости объекта арендаторами. На протяжении всего периода эксплуатации объекта собственники регулярно производили инвестиции, направленные на его улучшение. В 2006 году закончены ремонтные работы внутри БЦ, установлены стеклопакеты.

Состояние несущих конструкций здания позволяет производить надстройку.

Краткая характеристика объекта:

Общая площадь помещений – 5 231 кв.м.

Полезная площадь – 3 703 кв.м.

Площадь земельного участка – 2 393 кв.м. (собственность)

Этажность - 3 этажа

Год постройки - 1935

Год капитального ремонта - 1976

Высота потолков: 1 этаж - 4, 40 м.

2 этаж - 3,90 м.

3 этаж - 3,80 м.

Стены – кирпич, перекрытия – железобетон.

Заключены:

1. Договор на электроснабжение с ОАО «ЛенЭнерго»

2. Договор на теплоснабжение с ОАО «ТГК-1»

3. Договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с ОАО «Завод «Волна», проводится согласование договора с ГУП «Водоканал»

4. Договор об оказании услуг телефонной связи с ОАО «Северо-Западный Телеком» (104 телефонные линии, в том числе 58 прямых, 46 – телефонов односторонней связи)

5. Договор на предоставление телекоммуникационных услуг с ЗАО «Петерстар» (в том числе 20 телефонных линий).

Предполагается продажа двух юридических лиц (ООО), в собственности которых находятся здание и земельный участок.

Заполнен арендаторами на 100%. Выручка - 3 000 000 руб./мес.